Bienes raíces, breve introducción a esta clase de inversión

Por Alejandro Borja | Publicado el 17 de Agosto de 2022

 

Artículo escrito por Alejandro Borja.

Alejandro es el creador de este blog sobre dinero, inversiones y educación financiera. Lleva casi una década divulgando sobre finanzas y es graduado en economía, además ha trabajado en grandes portales financieros.

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por Javier Borja Fuentes

Javier Borja

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Javier Borja es un experto en dinero que ha revisado y escrito cientos de artículos sobre finanzas. Ha cursado la carrera de ADE y actualmente es aspirante a CFA nivel 1.

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Como bien dice el titulo de este post vamos a hablar de manera introductoria del mundo de los bienes raíces. De su importante papel en las carteras de inversión, en su potencial de ingreso pasivo y de su gran potencial en el largo plazo

¿Alguna vez te has preguntado cómo los ricos siguen haciéndose más ricos?

La gran mayoría de personas se ganan la vida dignamente con el trabajo físico que realizan a diario ya sea sentados en una oficina como de pie en una fábrica, recibiendo al final de mes una nomina con la cual poder pagar sus necesidades vitales. Al final se ganan la vida en función de lo que producen con su tiempo, esto es lo que se conoce como ingreso activo, ya que si no trabaja no generas más ingresos.

Con este tipo de ingresos sucede que si te pones enfermo o te despiden o te jubilas, este dinero dejarías de recibirlo.

Mientras tanto, inversores sofisticados han aprendido que la clave para la estabilidad financiera es a través de los ingresos pasivos. Los ingresos pasivos son la capacidad de obtener un flujo de ingresos constante y aumentar tu riqueza incluso cuando no estás trabajando. La mayoría de las personas adquieren ingresos pasivos mediante la inversión.

La forma de inversión más arraigada en nuestra sociedad es en fondos o acciones de empresas que cotizan en las grandes bolsas mundiales, pero no tiene por que ser estás las mejores opciones para generar estos ingresos pasivos de los que estamos hablando. Por lo que si bien el inversionista promedio solo invierte en acciones y bonos que cotizan en bolsa, los inversionistas de alto patrimonio también tienden a invertir en activos privados para diversificar sus flujos de ingresos, entendiendo que la diversificación es la forma más probable de mitigar el riesgo y maximizar los rendimientos.

Una de las diferencias más comunes entre la cartera de un inversor adinerado y las participaciones del inversor medio es que los inversores adinerados tienden a poseer más inversiones inmobiliarias privadas.

La importancia de los bienes raíces y su gran potencial

Los bienes raíces es una inversión que lleva entre nosotros décadas y décadas, y siempre han sido unos activos con altos rendimientos que te generan ingresos constantes. Además tiene un potencial de apreciación al largo plazo muy interesante, ya que la propiedad inmobiliaria es escasa, ya que el terreno es limitado. Y lo que es limitado a la larga su valor se aprecia

La comida y la vivienda son las dos necesidades humanas materiales más fundamentales. Tienen un valor intrínseco, lo que significa que pueden actuar como cobertura contra la inflación. Además, a medida que las ciudades crecen, aumenta la demanda de bienes raíces, ya que más personas necesitan más lugares para vivir, trabajar, comer y comprar. Esta es la principal razón por la que históricamente los bienes raíces se han revalorizado a lo largo del tiempo y han producido riqueza para quienes los poseen.

Ya sabes que los rendimientos de los bienes raíces son muy elevados y siempre van a tender a subir, pero aún así la mayoría de la población no están familiarizados con esta familia de inversión. No voy a entrar en el tema de porque la gente le falta tanta cultura en este tipo de inversión porque es otro tema aparte.

Pero ahora que lo conoces creo que es momento de que indagues más a fondo y puedas construir tu propia cartera y empezar a generar dinero pasivo con este tipo de inversión.

Gracias por leerme y pasar un rato de tu bonito tiempo en mi blog. Si quieres seguir aprendiendo sobre economía, dinero, inversiones, mentalidad, etc puedes darte una vuelta por mi blog que seguro que aprenderás mucho y te será de ayuda.

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Alejandro Borja creador de ricos de la mano

CEO de Ricos de la Mano y de Finantres

Emprendedor, divulgador y un apasionado de la educación financiera. He impartido cursos de finanzas, he trabajado en Rankia.com y ahora soy el fundador de dos empresas.

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